Mit diesem Rechner ermitteln Sie die ortsübliche Vergleichsmiete für eine Wohnung in Frankfurt am Main. Das ist die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in der Stadt üblich ist.

Dieser Rechner basiert auf dem qualifizierten Mietspiegel 2026 der Stadt Frankfurt am Main.

Wofür Sie den Rechner nutzen können:

• Als vermietende Person können Sie eine Mieterhöhung begründen.
• Als mietende Person können Sie prüfen, ob Ihre Miete angemessen ist.

💡 Tipp: Lesen Sie vor der Berechnung die Mietspiegel-Broschüre (PDF, 8,25 MB). Dort sind der Geltungsbereich und die Anwendung des Mietspiegels ausführlich erklärt.

Gut zu wissen:

Der Rechner verwendet nur die Angaben, die Sie selbst eingeben. Je genauer Ihre Angaben sind, desto zuverlässiger ist das Ergebnis.

Das Amt für Wohnungswesen und der Magistrat der Stadt Frankfurt am Main übernehmen keine Gewähr für die gemachten Angaben und das daraus berechnete Ergebnis. Verbindlich ist immer die offizielle Mietspiegel-Broschüre der Stadt Frankfurt am Main. Sie entscheidet im Zweifelsfall.

Beim Ausfüllen gilt grundsätzlich:

Mieter:innen und Vermieter:innen haben Rechte und Pflichten. Diese ergeben sich aus dem Mietvertrag sowie dem geltenden Mietrecht. Dazu gehört auch, dass beide Seiten bei Unklarheiten zu mietspiegelrelevanten Merkmalen der Mietsache gemeinsam zur Aufklärung beitragen.

Welche Zu- und Abschläge gerechtfertigt sind, hängt auch von folgenden Faktoren ab:

• Das Merkmal ist in der Wohnung (oder manchmal im Gebäude) vorhanden oder gehört dazu.
• Das Merkmal gehört zur Mietsache.
• Das Merkmal ist von den Vermieter:innen gestellt.

Es spielt keine Rolle, ob dieses Merkmal aktuell voll nutzbar oder vorübergehend defekt ist. Zuschläge werden also auch dann berücksichtigt, wenn das Merkmal vorübergehend nicht funktioniert. Ist ein Merkmal defekt und dadurch die Nutzung der Mietsache eingeschränkt, können Mieter:innen die Miete unter Umständen zeitweise mindern (§ 536 BGB).

Zuschläge und Abschläge können – soweit nicht anders angegeben oder inhaltlich ausgeschlossen – miteinander kombiniert werden.